Rénovation électrique d'un appartement à Lyon : quel prix en 2026 ?

Refaire l'électricité d'un appartement à Lyon coûte en général entre 5 700 € et 8 100 € TTC pour un T2 et entre 6 600 € et 10 500 € TTC pour un T3 (rénovation complète, TVA 10 %). L'écart dépend surtout de deux choix : le niveau d'équipement et le mode de pose. Et dans l'ancien lyonnais, un troisième facteur pèse lourd : les saignées dans la brique ou la pierre.

Ces chiffres ne sont pas une moyenne nationale : ils sont calculés à partir des tarifs réels de MASELEC, artisan électricien à Vénissieux, pour des chantiers dans la métropole lyonnaise.

Le prix par type d'appartement

Prix TTC, TVA 10 %. Inclus : dépose de l'ancienne installation, tableau électrique neuf, GTL, appareillage et points lumineux. Valeur basse = pose encastrée en cloison placo ; valeur haute = pose apparente sous goulotte. Hors saignées en maçonnerie (voir plus bas), volets roulants et chauffage électrique.

Ramené à la surface, cela représente environ 100 à 160 € TTC du m² pour un T3 ; jusqu'à 220 €/m² pour un studio, vers 80 €/m² pour un grand T5. Le prix au m² baisse avec la surface parce que le tableau, la GTL et le curage sont des coûts fixes.

Le détail pièce par pièce (exemple d'un T3)

T3 de 65 m², équipement confort, pose encastrée en cloison :

La cuisine est la pièce la plus chère : plaques, four, lave-vaisselle et lave-linge demandent chacun un circuit dédié, en plus des prises du plan de travail. Le tableau pèse près de 20 % du budget.

Ce qui fait varier le prix

1. Le mode de pose

• Encastré en cloison placo : le moins cher quand les cloisons sont refaites en même temps (ni goulotte, ni saignée).
• Apparent sous goulotte : évite de casser les murs ; la goulotte et sa pose ajoutent environ 15 à 30 % au total.
• Encastré en saignée dans la brique ou la pierre : invisible, c'est le cas typique des immeubles anciens lyonnais. Comptez 99 € TTC par mètre de saignée (saignée + rebouchage) et 38,50 € TTC par boîte encastrée, en plus des prix du tableau. À titre d'illustration, 30 boîtes et 30 m de saignée représentent environ 4 100 € TTC supplémentaires. Le métrage réel se mesure à la visite.

2. Le niveau d'équipement

Le minimum NF C 15-100 fixe un nombre de prises et de points lumineux par pièce. Le niveau « confort » ajoute prises, va-et-vient et spots : 25 à 45 % d'écart, et c'est ce qu'on regrette de ne pas avoir fait une fois les murs refermés.

3. Les équipements en option

Chaque radiateur électrique a son propre circuit. Les volets roulants électriques peuvent être regroupés jusqu'à 5 par circuit.

4. Le type d'immeuble

• Canuts de la Croix-Rousse : 4 m sous plafond, poutres, mezzanines. Plus de longueur de câble et de temps de pose.
• Haussmannien (Presqu'île, 6e) : moulures et murs épais, cheminements à garder discrets.
• Immeubles des années 1960–1970 : souvent plus simples, cloisons légères.

5. La copropriété

Colonne montante vétuste, déplacement de compteur ou travaux en parties communes relèvent du syndic ou du distributeur, pas de votre devis d'électricien. Anticipez-les.

6. La TVA

10 % pour des travaux d'amélioration dans un logement de plus de 2 ans, 20 % en neuf. Sur un T3, l'écart dépasse 800 €.

Rénovation complète ou mise en sécurité ?

Tout refaire n'est pas toujours nécessaire. Une mise en sécurité (tableau, différentiels, terre, liaison équipotentielle de la salle de bain) coûte beaucoup moins cher et suffit quand les câbles sont sains. La rénovation complète s'impose en général quand :

• l'installation date d'avant les années 1990 ;
• il n'y a pas de terre, ou il reste des fils sous gaine tissu ;
• vous refaites les cloisons, la cuisine ou la salle de bain en même temps ;
• le diagnostic électrique de vente relève plusieurs anomalies.

Comment éviter les mauvaises surprises sur le devis

• Exigez un devis ligne par ligne, pièce par pièce, sans poste « divers ».
• Vérifiez que le rebouchage des saignées est inclus. Chez beaucoup d'artisans, il ne l'est pas.
• Demandez le schéma du tableau et le plan des circuits en fin de chantier.
• Calez l'électricité avec le plaquiste et le cuisiniste : on passe les gaines avant les cloisons.
• Vérifiez l'assurance décennale de l'entreprise.

Estimer le prix de votre appartement

Notre simulateur en ligne calcule en 2 minutes le prix de votre rénovation pièce par pièce, avec dimensionnement automatique du tableau selon la NF C 15-100, et vous permet de télécharger l'estimation en PDF.

Pour un prix ferme après visite : rénovation électrique d'appartement à Lyon.

📞 04 23 10 72 69 - ✉️ contact@maselectricite.fr

MASELEC, artisan électricien à Vénissieux depuis 2020. 4,9/5 sur Google (plus de 130 avis). Assurance décennale. Lyon et 30 km alentour.

FAQ

Combien coûte la rénovation électrique d'un T3 à Lyon ?

Entre 6 600 € et 10 500 € TTC environ pour une rénovation complète (TVA 10 %), selon le niveau d'équipement et le mode de pose, hors saignées en maçonnerie. Prix ferme après visite technique.

Combien de temps dure le chantier ?

En général 1 à 3 semaines selon la surface, l'état des murs et le mode de pose.

Peut-on rester dans l'appartement pendant les travaux ?

Oui dans la plupart des cas : on avance pièce par pièce en maintenant une alimentation provisoire.